金陵望族今何在？找寻古城南京消失的皇城贵胄（文化资料）

王氏整理

享誉国际的投资大师罗杰斯对南京城是如此的钟情，自11月15日抵达南京参加“2013中国新经济(310358,基金吧)力量峰会”期间，数度在老门东流连忘返，在雅居乐长乐渡会馆细细摩挲。也许正是这隔空300年的时代建筑符号所渗透出的望族贵气，和摩登城市之下稀世古城院落收藏的价值，让如今叱咤风云、嗅觉敏锐的罗杰斯找到了共鸣。

骨子里的贵胄，3000年寻脉南京 雅居乐长乐渡，原址再兴

寻脉南京，3000年贵胄情才未消

中华门内，朱雀桥东。即便曾历沧桑风雨，但这里的繁华贵胄却从未远离。

远溯魏晋士族贵胄、流源南唐花间文才；回望明初皇亲将相，叹惋秦淮胭脂繁华。

金陵城两千多年的贵族气质已深入骨里，正如一方水土养一方人，即便这里人来人往、岁月更迭，在经历了大起大落、看尽了世事沧桑之后，这片土地依旧保留了那份骨子里传承千年的贵族气质。

正如人们可以从王羲之后人保存的《王氏宗谱》中寻迹到书圣家族时历沧桑的千年脉络一样，如今的南京老门东亦保留了千百年来南京古城贵胄的点点滴滴。深院幽径、茂树驳墙，犹似长居于此的金陵望族守望者，散落于这座城市的东南，以致这里的每一条巷，每一口井都蕴藏着说不完的曾经往事。

望族故地，历史名宅散落皇城地脉

千年的贵族帝脉，百年的街市繁荣。随着明孝烈皇后宅、周处读书台、沈万三故居及蒋百万故居的发现保护、老门东历史文化街区和雅居乐长乐渡项目的保护性开发复建，昔日的王谢堂燕，已然归来。

叶兆言，这个喜欢漫谈古城南京的当代作家，祖承跨越民国与新中国的文学家和教育家—叶圣陶先生，父辈则是前江苏省文联创作委员会副主任，也许是古城南京的文化向心力的吸引所致，叶兆言自随父迁入南京之后，便对这座城市无比热衷，而他本人更是对南京的历史与文化如痴如醉、如数家珍。2009年他曾与其他28位专家学者上书呼吁保护文化产业，当时还在复建中的雅居乐长乐渡整个项目为此也获益匪浅。古城南京城的魅力，透过正在焕发新生的老门东散发出来。

百亿计划，金陵帝脉文化复兴 城墙内的复刻，绝版地块上的绝版价值

7年研考，18位文史、建筑专家汇聚中国智慧

“江南无闲地”是自古就有的说法，尤其在政府精心规划、大力投入的情况下，这个昔日名门望族遍布的繁华之地，在复兴之后，老门东必然成为新的南京文化地标。据了解，在老门东的复兴计划中，长乐渡是一个核心部分，这主要是两个因素造成的。一是因为长乐渡占据了老门东最核心的区位；二是因为长乐渡承担了居住、高端会客厅、城市风貌商街等不可或缺的商住功能。根据规划，位于中华门城堡东侧，明城墙以内的长乐渡将复兴历史风貌与传统街巷肌理，再现金陵贵族生活方式。不难看出，信心十足的雅居乐想将长乐渡打造成为“当代版乌衣巷”，在整体规划的风格上与老门东相统一，同时又与老门东现有的商业文化功能相互错位，成为南京甚至中国罕有的国宅艺术品和文化建筑藏品。

明孝烈皇后宅，大明皇族显贵裕祥之地

特别值得一提的是，明朝颇具贤名的孝烈皇后在出阁之前，就曾居住于今天雅居乐长乐渡项目的地块之内，其祖宅建筑，亦被作为重点保护单位，在雅居乐和专家团的合力修缮保护下得以保存。眀孝烈皇后宅作为江南合院式三进院落的高制式代表，曾经是明皇族普遍选用的居所建筑模式。雅居乐长乐渡将该建筑形态应用于整体项目规划，在复刻城市原有肌理的前提下，将明皇族的三进院繁华复兴。

复建是为了复兴。早在几年前，南京市委市政府就计划复兴老门东，并作出了详细规划。按照规划，南京市政府将投入约100亿元建设门东历史文化街区，包括投资6亿元的超五星级民居式温德姆酒店，德云社，南京书画院、金陵美术馆、老城南记忆馆等，目前许多项目已经开门迎客。

勾连金陵贵气、文气、财气 皇城帝脉，南京望族从未缺席

士族起源，贵族文化影响艺术文化

东汉末年，当时还仅是秣陵县的南京被东吴孙权改名为建业，从那时起，金陵就已是文人笔下的“帝王州”。而整个魏晋南北朝，金陵六度成为国都，长乐渡所在的老门东迎来了文气鼎盛，王气纵横的时代。无论是东晋还是宋、齐、梁、陈，老门东都是名门望族、达官显贵居住的地方。王导谢安故居、乌衣巷就在这里。不远处的朱雀桥，也同样承载着一段灿烂的历史文化。

五代十国，定都金陵的南唐继承了盛世大唐的经济与文化，整个江淮地区“比年丰稔，兵食有余”。沿着长乐渡往西走几百米，那里是连接中华门的中华路。在南唐时期，它是宫前御道，直通宫城。当时的御道两旁分布着中央官署，是王府与官员的聚居之所。

巨贾时代，财富影响上升帝国影响

明清以来，长乐渡附近更是巨商大贾、达官显贵的聚居之处。野史上与朱元璋称兄道弟的明初天下第一巨富的沈万三“沈半城”，就定居在今天长乐渡项目的北面相邻处。许多箍桶匠人随他一起到南京定居，形成了如今南京城著名的箍桶巷。在长乐渡东面隔街相望的著名的三条营文化街区则是明朝开国之初便已形成的屯兵重地，帝国文臣武将皆移居于此。此外，晚清时期具有传奇色彩的富商的“蒋百万”蒋寿山的故居亦藏于此地，该故居是蒋寿山众多房产中最具特色的一处，如今已成为省级文物保护单位。身价巨富又心地善良的他，与沈万三一样，被人尊称为“蒋半城”。

夫子庙、秦淮河、中华门、明城墙 雅居乐长乐渡88席原味复刻，全国难寻

现世价值，4大城市地标围合一个项目

雅居乐长乐渡项目位于蜚声海外的国家5A级景区—夫子庙景区整体规划范围之内，项目地缘集合了现有南京最为知名的历史文化名片，放眼全国，亦很难找出第二个可以堪比如此地脉渊源的民族根脉地块。雅居乐长乐渡与老门东历史文化街区整体规划，依照1937年及1951年的航拍地图，复刻300年街巷肌理，就连雅居乐长乐渡的案名，也是从史料堆中翻拾而出。从古至今，这个区域就是南京仕、儒、商的聚居处，长乐渡可谓勾连了金陵城的贵气、文气与财气。

300年后，明皇族的三进院再现南京

据了解，长乐渡项目总占地6万平方米，规划中有88套合院建筑，每套都是480-950㎡独门独户合院，77个商铺引进的都将是国际国内首屈一指的各行业顶尖商家。

长乐渡方面介绍，88套合院采用的都是以“明皇族的三进院”为建筑设计模本，从外观到内部布局，雅居乐力求将历代江南望族的名门生活呈现在当代望族面前。

江南合院是老南京人为之骄傲并且津津乐道的传统建筑风格。得益于融合南北建筑风格，南京的江南合院在吸取了南北建筑经随后自成一体，既有北方建筑的恢弘大气，又有南方建筑的细致典雅。外隐内显，正如主人内敛沉稳，形容低调，胸藏锦绣的处世之风。就连之后的徽派民居也曾学习江南合院的建筑文化，但普通民居与望族合院相比，贵气不可同日而语。

综合来看，聚集在老门东的多个文物保护单位，就如同一张张旗幡，迎风招展，诠释着老门东的历史文化价值。根据明清民居建筑风格复建和修缮的长乐渡，在皇城根下与3000年金陵望族隔空对话，其绝版价值并不是一句空话。