黄山颖川国际度假山庄开发项目

汪文远

项目所属地区：

徽州区潜口镇

项目背景及建设条件：

黄山市正在打造现代国际旅游城市，旅游业正处大力推进产业结构升级阶段，发展势头强劲。

徽州区位于黄山市中心城区，是黄山市旅游产业发展的重点区域，境内旅游资源丰富，旅游产业结构升级必将大大促进徽州区旅游业发展。

潜口镇是“安徽省第一批扩权强镇试点镇”，雏形于秦，为黄山市重要建制镇之一，素有“千年古镇”之美称。历史悠久、文化灿烂，是生态旅游名镇。镇内有“我国明代民间艺术的活专著”、“人文景观与自然景观高度和谐统一的典范”之美誉的——潜口民宅和有汇集“檀花遍植、小溪绕流”的檀干园、“小西湖”、千年银杏、“美人靠”、珍藏朱熹、苏轼、米芾、蔡襄、黄庭坚、董其昌等历代书法大家世纪篆刻之精品的镜亭等众多景点的--唐模村2处国家4A级景区、全国重点文物保护单位。千年古镇粉墙黛瓦的明清街市，古韵悠悠，乡情淳浓。

黄山颖川国际度假山庄开发项目书是将文化与旅游、农业与旅游、保护与开发、观光与休闲相互协调统一的综合开发项目。总规划面积为375亩。基地紧邻潜口镇区，距黄山市区20公里，经205国道至合铜黄高速5公里，徽杭高速20公里。基地内为丘陵坡地，有一条灌溉渠道蜿蜒穿过整个基地，自然景观条件优越。规划建设用地8公顷，将建成古村落保护为基础，山体自然风景为依托，徽州文化为主题，旅游休闲度假、文化展示等多功能为一体的综合性旅游社区。

项目建设内容及规模：

（一）建设内容：中高档宾馆，并配套会议中心、餐厅、俱乐部、管理用房等服务设施；依山而建或砖或竹或木或石独立豪华别墅群；依山建游泳池、垂钓台、水上游乐中心等；改造现有植物品种、种植不同品种的有参观价值的生态林木带，培育成可供研究、学习、观光的生态林；通过合理的安排和布局，使该山庄成为一处空气清新、环境幽雅、清爽宜人、品位较高的休闲场所。既可接纳消费层次较高的游客度假，亦可让一般游客休闲。

（二）项目投资估算为5亿元人民币，其中包括：

基础设施（包括水、电、通讯、道路、污水处理等）； 山庄建设（含宾馆、别墅群及配套设施）；生态林木带建设；水上娱乐区等。

投资及效益估算：

（一）经济效益

1、游客量预测

山庄年均接待游客2.4万人次。

2、营业收入

项目以度假休闲为主，旅游观光为2万人次分为两个不同消费层次的主体，其中6000人为高消费群体，人均消费1500元，另1.8万人为基本消费群体，人均消费按100元计，则营业收入总额为1080万元/年。

（二）环境效益

1、旅游开发是符合可持续发展方针的建设，休闲旅游度假景区，必须抓好植树绿化，防止水土流失，有利于景区生态平衡发展，使旅游景区保持良好的生态环境，实现良好的环境效益。

（三）社会效益

1 有利于安排当地剩余劳动力和下岗职工就业。

2 有利于当地经济的发展，从而推动各项社会福利事业的发展；有利于加快小康社会建设步伐。

合作方式：

该项目拟采取招商引资方式进行开发，山庄整体使用权出让50年。

项目进展情况：

该项目符合黄山市打造现代国际旅游城市发展方向，符合区、镇总体规划，具有广阔的开发前景，项目切实可行。

联系方式：

联系单位：

黄山市徽州区招商局 黄山市徽州区旅委

联 系 人

胡志成 程薛华

联系电话

0559-3582345 13905594636

传 真：

0559-3582345

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