王石：白银时代地产商要靠真本事挣钱（文化资料）

王氏整理

证券时报记者 顾哲瑞

久未露面的万科集团创始人、董事会主席王石，昨日出席思客讲堂，现场以老师的身份，做了“坚守与挑战”的主题演讲。在长达2小时的演讲与现场的互动环节，王石在现场袒露自己的很多心声，谈了关于做学生感受，做企业家的难处，以及关于未来生活方式的选择等。

一开场，王石就举起手问起现场的听众——相信王石不行贿的请举手，结果现场只有1/5的听众举手。王石表示，“今天我站在这里，可以说，做了32年的企业，我没有行贿过。”

王石说：“如果从企业家、登山家、不行贿者，三个身份中，硬要选择一个的话，我只选择，不行贿者。”

对于万科高管毛大庆的离职，王石表示，万科有一种文化，就是好马会吃回头草。当时邀请毛大庆加入万科的确花了不少功夫，毛大庆也为万科作出自己应有的贡献。但是，万科员工中曾经有三进三出的，如果毛大庆愿意，万科的门仍然是为他敞开的。万科未来将实行公司外部合伙人制度，也就是会和毛大庆这样离开万科的人，在不同业务上进行合作。

王石表示，房地产已经离开了黄金时代，进入白银时代。所谓的黄金时代，就是铲子挖下去就是钱，而白银时代，指的是地产商要靠真本事挣钱了，大拆大建的时期也将不会存在了。不过，“对于房地产的发展，大家不要悲观，只要城镇化还在进行中，这里面就有很多机会。”

对于万科的未来，王石表示，从今年开始，万科要做物业。“你知道万科物业很有名，过去我们从来不会接其他房地产项目的物业，但是从今年开始，将全面接受各开发商的物业业务。目前，仅仅万科自己物业服务客户数量有250万，10年后，这个数字是1000万。但是这只是万科自己楼盘的物业客户数，如果接受其他楼盘的物业，万科10年后，预计有6000万～8000万的物业客户数量。今年万科会有很多新的思路，新的发展模式，非常值得大家期待。”